Xã hội hóa mua baking soda ở đâu Để cải tạo lại khu tập thể cũ trên địa bàn TP.HCM thành thử thực hiện văn bằng cách từng lớp hóa Nhà nước, dân chúng và doanh nghiệp cùng làm. Theo ông Nguyễn Đăng Sơn - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu thành thị và phát triển hạ tầng TP.HCM: Để thực hành tốt việc từng lớp hóa lôi cuốn vốn đầu tư cho việc cải tạo và xây dựng lại cư xá cũ. Nhà nước cần đóng vai trò then chốt trong việc thăng bằng bài toán lợi ích giữa danh thiếp bên Nhà nước - doanh nghiệp - người dân. "Với sự bảo đảm của Nhà nước, người dân có thể góp vốn cùng doanh nghiệp cải tạo mê hoặc xây dựng lại nhà tập thể cũ. Những người góp vốn sẽ nhận được những biệt đãi như việc chọn tầng, chọn căn nhà ở sau này, tùy theo tỷ lệ góp vốn. Nhà nước cũng có trạng thái tổ chức việc thực hành mua trái phiếu xây dựng khu tập thể cũ từ đích thị cư dân sống ở đây…" - ông Sơn hiến kế. Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ viên tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM: "Hiệp hội nhận thấy tiền có thực hành phương thức xã hội hoá, thu hút nhiều nguồn lực của danh thiếp thành phần kinh tế trong nước và ngoài nước, của cộng đồng chủ sở hữu nhà tập thể thì mới có thể thực hành nhanh và hiệu quả công tác phá dỡ, xây dựng lại các nhà tập thể bị hư hỏng nặng, nguy hiểm, có nguy cơ sụp đổ, góp phần chỉnh trang đô thị. Hiện nay, Bộ Xây dựng đang dự thảo Nghị định cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có nhiều đích thị sách, cơ chế hợp lý và khả thi hơn. Nếu tiền cho phép xây dựng lại cư xá mới với định mức quy hoạch giống như nhà tập thể cũ thì không khả thi, bởi chưng sẽ không có nhà đầu tư nào có trạng thái thực hiện được. Đồng thời, cần khẳng định phương thức tập thể chủ sở hữu căn hộ cư xá có quyền tự mình quyết định phá dỡ, xây dựng lại mới nhà tập thể nếu có đủ điều kiện và năng lực". Thực tế cho thấy, công tác quản lý danh thiếp khu chung cư cũ tại TP.HCM vẫn còn chồng chéo giữa chính thị quyền địa phương và các ngành chức năng. Ở một số khu nhà tập thể vẫn còn xảy ra tranh chấp, năng khiếu kiện về giấy tờ, quyền sở hữu nhà và không gian chung. Để đẩy nhanh tiến độ cải tạo chung cư cũ thì cần phải tìm được dẫn giải pháp hài hòa ích lợi giữa người dân và nhà đầu tư. Hài hòa lợi ích giữa các bên Hầu hết danh thiếp khu tập thể cũ bị hư hỏng hóc cần cải tạo, xây dựng lại cốt tập kết ở khu vực trung tâm của danh thiếp thành thị lớn, có vị trí thuận lợi, nếu có phương án đầu tư, khai khẩn hợp lý sẽ mang lại công hiệu điển tích cực. Khó khăn lớn nhất trong việc cải tạo nhà tập thể cũ tại TP.HCM là vì chưng cơ chế, đích thị sách chưa phù hợp với với nhu cầu của người dân và không thu hút được sự tham dự của các doanh nghiệp, trong khi nguồn ngân sách dành cho công tác này còn hạn chế. Ông Nguyễn Văn Đực - Phó Giám đốc Cty Địa ốc Đất Lành cho biết: "Tôi cho rằng, việc chậm cải tạo danh thiếp nhà tập thể cũ có phần bổn phận của chính thị quyền và người dân. Chính quyền thì không quyết tâm làm, không tổ chức được để làm. Còn về phía người dân, nhiều người đòi hỏi quá đáng. Riêng về những người đầu tư như chúng tôi thì nói thật là rất khó để tham dự vào việc cải tạo danh thiếp khu tập thể cũ". Bà Nguyễn Thị Quỳnh Đông ở nhà tập thể Thanh Đa chia sẻ: Theo quy định của Nhà nước điều kiện tái định cư là di dời người dân đến chỗ ở mới phải tốt hơn huyễn hoặc văn bằng chỗ ở cũ. Bên cạnh đó, giá như truy hoàn phải ăn nhập với chớ chi thị trường để người dân có thể tự tìm chỗ ở mới, phù hợp với cuộc sống và công ăn việc làm. Sắp tới, TP.HCM sẽ tháo dỡ, di dời 70 khu tập thể cũ với hơn 7.200 hộ dân đang sinh sống, song song xây dựng mới khoảng 60 cư xá cũ với quy mô 9.870 căn hộ. Hy vọng tiến độ cải tạo chung cư cũ sẽ được thực hành mau chóng góp phần phát triển thành phố và tạo chỗ ở hiện đại đồng bộ cho đầu hàng chục ngàn người dân đang sinh sống trong những khu khu tập thể này. Cao Cường (Xây dựng) Mọi thông tin bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường học bất động sản xin gửi về địa tiền email: banbientap@cafeland.vn; mua baking soda ở đâu Đường dính líu nóng: 0942.825.711.
Tp.HCM: Cải tạo chung cư cũ - Nhà nước cần đóng vai trò chủ chốt
Rating: 4.5
Diposkan Oleh: Unknown
0 nhận xét:
Đăng nhận xét