“Có ý kiến muốn giảm dòng đồng cân vào bất động sản”

Theo VnEconomy Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnRea) Nguyễn Trần Nam.Dòng đồng cân đang đổ mạnh vào bất động sản, thuốc cường dương nhưng thị trường khó xảy ra "bong bóng". Đây là quan điểm của nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng và nay là Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnRea) Nguyễn Trần Nam, tại một cuộc hội thảo tại Tp.HCM hôm 18/8. Ông Nam nói, hiện một số mệnh quan chức "đang có suy nghĩ bất động sản chưa biết chừng lại thế này thế kia, có quan điểm muốn giảm dòng tiền vào bất động sản".

Song theo ông, cơ quan quản lý cũng như danh thiếp doanh nghiệp cần tiếp kiến thô tục thúc đẩy bất động sản phát triển, nếu không thị trường học sẽ lâm vào khó khăn như mấy năm vừa qua. Dẫn bẩm của VnRea về thị trường bất động sản trong thời gian qua, ông Nam cho biết giao thiệp đang tiếp thô tục tăng mạnh. Trong 6 tháng đầu năm 2015 Hà Nội có hơn 9.200 giao dịch thành công và Tp.HCM có hơn 8.700 giao thiệp thành công, tăng gấp hơn hai lần so với cùng kỳ năm ngoái.

Lý áp điệu về tình hình này, VnRea cho rằng đó là vì các kênh đầu tư khác như vàng, chứng khoán, gửi dành dụm đang dần trở thành ra kém hấp dẫn. Thị trường khó xảy ra "bong bóng", vì mặc mặc dù có giao dịch tăng mạnh, nhưng chớ chi vẫn tương đối ổn định, trừ một số trường hợp dự án bán tốt thì tăng giá như 1-2%, ông Nam dẫn chứng. "Dự án tốt thì có người mua nhiều, chớ chi tăng là bình thường".

Ông Nam phẩm bình luận, dòng chỉ đổ mạnh vào bất động sản cũng có nghĩa là ngân hàng, người dân, công ty nước ngoài, các quỹ đầu tư… vẫn thấy đây là kênh đầu tư tốt, vừa tạo được công ăn việc làm, tạo ra lợi nhuận. Chủ viên tịch VnRea cho hay, mệnh dư nợ tín dụng bất động sản cho đến nay đạt con mệnh trên 360 nghìn tỷ đồng, so với con mệnh thị trường học bắt đầu khủng hoảng vào năm 2009 trên dưới 180 nghìn tỷ, thì nay số mệnh vốn đã tăng lên gấp đôi, vượt cả thời điểm cao nhất 310 nghìn tỷ.

Còn dòng vốn từ người dân, theo tổng kết lượng kiều hối mỗi năm trên dưới 11-12 tỷ USD. Nếu kiều hối đổ vào bất động sản ước tính khoảng 25% thì số chỉ này cỡ khoảng 2,5-3 tỷ USD. Đầu tư nước ngoài FDI vào bất động sản cũng xâm chiếm khoảng 10% tổng vốn đầu tư, đứng thứ hai sau lĩnh vực chế tạo.

"Đó là những nhân tố tác động tốt đến bất động sản. Trên cơ sở đó, danh thiếp cơ quan nhà nước đưa ra được các cơ chế và chính sách, còn danh thiếp doanh nghiệp có thể đưa ra được chiến lược kinh dinh của mình, và người dân cũng có trạng thái nắm bắt được thông suốt tin", ông Nam nói. Cũng theo Chủ viên tịch VnRea, thị trường học đang phát triển trở lại, tuy nhiên, thuốc cường dương không loại trừ có những doanh nghiệp, cá nhân, tổ chức có tầm nhìn ngắn hạn, gây ra hiện tượng kích giá, găm hàng, thổi giá… tạo thạch sùng họa cho thị trường.

Do đó, vai trò của môi giới bất động sản là phải làm sao giữ trúng giá ổn định, trung thực nhằm lợi nhuận kỳ vọng đúng mức, đem lại ích lợi cho khách hàng.Trang AnhVnEconomy

“Có ý kiến muốn giảm dòng đồng cân vào bất động sản” 2016-10-20T22:06:00-07:00 Rating: 4.5 Diposkan Oleh: Unknown