Đầu năm nay, Tập đoàn Vingroup chính thức triển khai giai đoạn 2 của đề án Vinhomes Time xulynuocmiennam City đồng thời mở bán hàng phục xê ri tòa cư xá tại dự án này. Đến nay, đầu hàng nghìn căn hộ tại Time City đã được bán hết, trong khi với uy tín và nhiều lợi thế, dự án này hiện vẫn tiếp kiến thô lỗ được khách hàng quan tâm. Thị trường căn hộ cao cấp Hà Nội đầu năm nay cũng đón nhận hàng phục nghìn căn hộ từ đề án Goldmark City (Bắc Từ Liêm). Hiện tai, đề án này vẫn đang được chủ đầu tư mở bán danh thiếp đợt tiếp theo với chính thị sách phải chi bán linh hoạt, thu hút được sự quan hoài của người mua.
Ở quy mô nhỏ hơn, danh thiếp đề án thuộc phân khúc cao cấp như Tràng An Complex (Cầu Giấy); SunSquare (Nam Từ Liêm), Imperia Garden (Thanh Xuân)…cũng chào bán ra thị trường đầu hàng trăm căn hộ. Tuy nhiên, danh thiếp chủ đầu tư không bung sản phẩm cùng lúc mà tiền "nhỏ giọt" từng đợt.
Cụ thể, từ nay đến cuối năm, thị trường căn hộ Hà Nội sẽ đón thêm khoảng 800 căn hộ đến từ dự án MBland Central Point Trung Kính và MBland Central Point Mỹ Đình. Ngoài ra còn một lượng căn hộ không nhỏ khác đến từ đề án HD Mon City tại Khu đô thị Mỹ Đình của Công ty CP Địa tù và Hải Đăng, dự án D, .Le Roi Soleil Quảng An của Tân Hoàng Minh và đề án FLC 265 Cầu Giấy của FLC Group… Mặc dầu dự báo nguồn cung có thể bùng nổ nhưng danh thiếp chủ đầu tư tại Hà Nội vẫn khá lạc quan thậm chí còn tăng phải chi bán vì nhận thấy sản phẩm vẫn được thị trường học hấp thụ khá tốt.
Nhiều đề án căn hộ cao cấp đã ghi nhận có sự nhích nhẹ về giá, chả hạn như Dự án SunSquare, Goldmark City, Home City… Thậm chí có những dự án nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng sau khi giới thiệu chính thức khiến chủ đầu tư nhanh chóng định giá như lại, với mức giá tăng vọt so với ban đầu. Điều này cho thấy, không chỉ doanh nghiệp mà cả khách hàng phục cũng bắt đầu tin rằng, xu hướng tăng giá của phân khúc này có thể tiếp tục kéo dài. Đơn cử, căn hộ tại dự án Imperia Garden trước khi chính thức mở bán được chào mời với chớ chi khoảng trên 30 triệu đồng/m2, thế nhưng đến khi mở bán chính thức, giá mà căn hộ đã bật lên đến 40 triệu đồng/m2. Còn tại dự án MBland Central Point Trung Kính, mặc mặc dù vẫn đang trong giai đoạn giới thiệu ra thị trường và còn chưa chính thức mở bán nhưng giá căn hộ đã được nhà đầu tư kỳ vọng đẩy lên cao vài giá so với phải chi gốc dự kiến…Kết quả thống kê mới đây của CBRE Việt Nam cũng cho thấy, thị trường căn hộ cao cấp năm nay đang có những biến diễn khsa tích cực, đạt lượng giao thiệp lớn nhất kể từ năm 2012 đến nay. Một số đơn vị phân phối lớn trên thị trường học như Đất Xanh Miền Bắc hoặc STDA cũng có chung nhận định này và cho rằng phân khúc căn hộ cao cấp sẽ tiếp kiến thô lỗ được điều chỉnh tăng giá mà bán trong thời kì sắp tới. Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch GPInvest cho rằng, việc căn hộ cao cấp tăng giá bán và được tiếp thu tốt do nhiều nguyên nhân, trong đó có yếu tố thị trường, sự hồi phục của kinh tế vĩ mô. Một căn nguyên khác có thể cũng khiến giá căn hộ cao cấp tiếp kiến thô tục nhích lên thời gian tới là lãi suất dành dụm khá thấp cùng với việc Ngân quy hàng Nhà nước điều động chỉnh biên độ tỷ chớ chi cũng khiến dòng tiền của nhà đầu tư đổ vào thị trường bất động sản. Đặc biệt, dòng đồng cân này thường có xu hướng đổ vào phân khúc căn hộ cao cấp.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét