Trước sức ép Trung Quốc phá giá đồng dân chúng phụ bạc và Mỹ có trạng thái tăng lãi suất, bệnh xuất tinh sớm trong hai tuần qua, Ngân hàng phục Nhà nước đã hai lần nới biên độ (từ +/-1% lên +/-3%) đồng thời tăng tỷ phải chi thêm 1%. Tính cả hai lần điều chỉnh đầu năm, tỷ giá mà trần hiện đã cao hơn 5%. Diễn biến này đang trở thành nỗi băn khoăn của không ít doanh nghiệp ngành xây dựng, bất động sản. Quản lý của Công ty cổ phần cơ khí Xây dựng Thương mại Đại Dũng chuyên về kết cấu thép cho biết, công ty xuất khẩu 40%, nhưng lại phải nhập cảng 100% thép nguyên liệu, thành thử việc tỷ phải chi tăng đã gây bất lợi cho doanh nghiệp."Mỗi năm chúng tôi nhập khẩu khoảng 50.000 tấn thép từ Nhật Bản, Trung Quốc, ngọc trai Âu, tiền có tôn là mua trong nước, cho nên dự định sắp tới sẽ gặp khó khăn với tình hình tỷ giá tăng như thế này", vị quản lý cho hay. Đại diện Công ty Đại Dũng cho biết thêm, hiện công ty còn đánh vật tư dự trữ đủ dùng cho trên dưới 3 tháng tới. Còn sau đó, nếu tỷ giá vẫn căng thẳng, doanh nghiệp sẽ nỗ lực thuyết giáo phục phía nhà cung tương ứng cho chuyển đổi tính sổ từ USD sang euro mê hoặc đồng yen.
Trong khi đó, một doanh nghiệp bất động sản có hội sở tại khu Nam TP HCM cho hay, bệnh xuất tinh sớm điều động ông lo ngại nhất chính thị là USD tăng phải chi gây sức ép lên đồng cân đồng, thổi bùng nguy cơ tăng lãi suất. "Hầu như doanh nghiệp địa tù và nào cũng phải vay, nếu USD găng thì sớm muộn gì chỉ đồng và lãi suất sẽ bị tác động. Điều này có thể khiến chi phí tài đích thị tăng lên, ngành địa tù và càng thêm mệt mỏi", ông nói. Giám đốc Đầu tư công ty Savills Việt Nam, Tiến sĩ Sử Ngọc Khương đánh chớ chi việc tỷ phải chi USD tăng cũng phần nào có tác động đến thị trường học bất động sản về mặt chi phí. Giá đầu vào sẽ tăng khi các nguyên đấu vật liệu chừng ngoại quốc nhập về Việt Nam phải mua văn bằng USD.Theo Tiến sĩ Khương, về phía danh thiếp cao ốc cho thuê, theo quy định của pháp luật Việt Nam thì danh thiếp hiệp đồng thuê văn phòng hay trọng tâm thương nghiệp đều thực hiện bằng đồng cân đồng. Tuy nhiên, các giao dịch này cũng có tham chiếu đến tỷ giá mà hối đoái giữa đồng đôla Mỹ và chỉ đồng. Thông thường có sự điều động chỉnh từ một đến 3 năm tùy theo quy định trong hợp đồng. Do vậy, có thể trong ngắn hạn sẽ chưa có sự điều chỉnh nhiều cho phần chớ chi thuê, nhưng những hiệp đồng mới sẽ bị ảnh hưởng. Ông Khương nhận định, về phía danh thiếp đề án bất động sản cũng sẽ có tác động một mực khi mà phí tổn bất động sản có trạng thái sẽ tăng lên. Tuy nhiên, ở góc nhìn nhà đầu tư ngoại quốc thì đây lại là cơ hội tốt để tham gia vào thị trường học Việt Nam khi mà tỷ giá mà USD có lợi cho họ.
Vũ Lê
0 nhận xét:
Đăng nhận xét